조사는 토지 이용 상황, 지형 지세, 도로 조건 등 주요 특성을 중심으로 이뤄지며, 군은 각종 공부와 인허가 자료, 토지이용계획확인서 등을 검토하고 현장 조사도 병행할 예정이다.

군은 조사 결과를 바탕으로 2025년 1월 국토교통부가 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 개별공시지가를 산정하며, 이후 감정평가사의 검증과 부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳐 2025년 4월 30일 최종 결정·공시할 예정이다.

이번 조사를 통해 보다 정확하고 현실적인 개별공시지가 산정이 이뤄질 것으로 기대하고 있다.

군 관계자는 “개별공시지가는 각종 세금과 부담금의 기준이 되는 만큼, 정확하고 공정한 조사와 산정이 필요하다”며 “토지소유자의 의견을 충분히 듣고 전문가의 검증을 거쳐 적정한 가격을 결정하겠다”고 강조했다.